UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá mới cho 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Thay vì gộp chung thành một gói khổng lồ như trước đây, khối nhà này sẽ được chia thành hai phần để đấu giá: một khối 2.220 căn (R1, R2, R3) và một khối 1.570 căn (R4, R5).
Đây là một thay đổi chiến lược nhằm "sửa sai" sau 4 lần tổ chức đấu giá thất bại. Trước đó, quy mô quá lớn cùng mức giá khởi điểm lên tới 9.900 tỷ đồng đã khiến các nhà đầu tư e ngại, chỉ những "ông lớn" với tiềm lực tài chính cực mạnh mới có thể tham gia, dẫn đến cạnh tranh thấp.
Thêm vào đó, việc các căn hộ được xây dựng từ năm 2015 đã bị bỏ hoang gần một thập kỷ, khiến chất lượng xuống cấp trầm trọng, không còn tương xứng với mức giá "trên trời".
Phương án mới, được đề xuất bởi Sở Tài nguyên và Môi trường*, được kỳ vọng sẽ giải quyết triệt để các vấn đề trên. Việc chia nhỏ lô đấu giá sẽ giúp thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia hơn, tăng tính cạnh tranh và rút ngắn thời gian triển khai. Đồng thời, thành phố cũng đã đồng ý chuyển đổi công năng từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại, giúp sản phẩm dễ tiếp cận thị trường hơn.
Động thái này không chỉ nhằm thu hồi vốn ngân sách đã đầu tư mà còn là giải pháp cấp bách để chấm dứt tình trạng lãng phí hàng chục tỷ đồng tiền bảo trì mỗi năm cho một "khu nhà ma" giữa lòng "khu đất vàng" Thủ Thiêm.
